Του ΑΝΔΡΕΑ ΜΠΑΤΑΚΗ, info@talosproperties.com
Έφτασε λοιπόν και το 2009. Εάν εξετάσουμε το 2008 μπορούμε να συμπεράνουμε εύκολα ότι ήταν μία πολύ διαφορετική χρονιά από τις προηγούμενες τόσο στην αγορά ακινήτων όσο και στην οικονομία της Ελλάδας αλλά και του κόσμου. Είναι μία γενική παραδοχή ότι ειδικά η οικοδομική δραστηριότητα στην χώρα μας έχει μειωθεί αρκετά αλλά οφείλουμε να εξετάσουμε το ενδεχόμενο ότι υπάρχουν και θετικές πτυχές στις εξελίξεις του τελευταίου έτους.
1. Προσφορά κατοικιών
Καταρχήν εφόσον έχει αυξηθεί υπερβολικά η προσφορά κατοικιών σε κάποιες περιοχές της χώρας είναι λογικό να σταματήσει η οικοδομική δραστηριότητα σε αυτές. Εφόσον για παράδειγμα διάφορα δημοσιεύματα μιλούν για 120.000 κατοικίες διαθέσιμες μόνο στην Αττική καλό είναι να απορροφηθεί ένα μεγάλο μέρος τους προτού ξεκινήσουν να κατασκευάζονται άλλες. Ενώ όπου η ποιότητα κατασκευής είναι χαμηλή τα ακίνητα δύσκολα θα πουληθούν. Άρα θα λάβουν το μήνυμα οι κατασκευαστές ότι όλοι αναζητούν μία αξιοπρεπή ποιότητα κατασκευής και σχεδιασμού, πράγμα σίγουρα θετικό.
2. Αναπροσαρμογή τιμών
Παρατηρείται επίσης μία αναπροσαρμογή των τιμών που κυμαίνεται μεταξύ 10% και 15%, ενώ δεν είναι γενικευμένη προς το παρών. Μήπως όμως πρέπει να θυμηθούμε ότι κατά την επταετία 2000 – 2007 οι τιμές ανέβαιναν με ρυθμό 10% – 15% ετησίως. Οπότε το να υπάρξει και μία γενικευμένη αναπροσαρμογή τιμών το 2009 με μειώσεις αυτών των ποσοστών σε σχέση με το 2007 δεν είναι κάτι το τρομερό. Πολλοί παράγοντες της ελληνικής αγοράς θα συμφωνήσουν ότι είναι και αναμενόμενο. Ενώ ειδικά οι κατασκευές που ποιοτικά και αρχιτεκτονικά είναι μέτριες είναι λογικό να υποστούν μείωση της τιμής τους.
3. Τράπεζες και επιτόκια
Οι τράπεζες έχουν γίνει ιδιαιτέρως αυστηρές με την χορήγηση δανείων. Από την άλλη όμως Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων του 3,5% που υπήρχαν το 2003 φαντάζουν πλέον άπιαστο όνειρο και πιθανότατα είναι – όπως και η 100% χρηματοδότηση μίας αγοράς. Στα επιτόκια όμως έγινε ήδη μία μείωση το Δεκέμβριο του 2008 (της τάξεως του 0,50% με 0,75%) η οποία θα συνεχιστεί, έστω και με αργούς ρυθμούς, το 2009. Από μία άποψη είναι καλύτερα οι τράπεζες να χρηματοδοτούν ανθρώπους που μπορούν να αγοράσουν και να ξεπληρώσουν το ακίνητο που θέλουν παρά να τους αφήνουν να οδηγηθούν σε μία δύσκολη οικονομική κατάσταση.
Δεν είμαστε αφελείς. Γνωρίζουμε ότι οι τράπεζες δεν το κάνουν για το καλό του κόσμου αλλά για την δική τους ασφάλεια. Πρέπει όμως να παραδεχτούμε ότι δεν είναι δυνατόν όλοι να αποκτήσουμε κατοικίες των 120 μ2 και 140 μ2 όταν τα εισοδήματα μας δεν το επιτρέπουν. Με άλλα λόγια δεν μπορούμε να χρεωνόμαστε περισσότερα από όσα μπορούμε να πληρώσουμε.
4. Εξυπηρέτηση των ενδιαφερόμενων αγοραστών
Η παρούσα φάση κάνει τους ενδιαφερόμενους για αγορά ακινήτου πιο προσεκτικούς και πιο απαιτητικούς. Έτσι σήμερα οι κατασκευαστές, οι ιδιώτες πωλητές, οι κτηματομεσιτικές και οι σύμβουλοι ακινήτων υποχρεώνονται να μπορούν να αποδείξουν ότι η τιμή ενός ακινήτου δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά του όπως τη τοποθεσία του και την ποιότητα κατασκευής του. Ο επαγγελματισμός και η σωστή ενημέρωση θα ξεχωρίσουν από την αγορά ακινήτων ωφελόντας αγοραστές και πωλητές.
Το συμπέρασμα
Μην ξεχνάμε ότι η οικονομία της Ελλάδος σύμφωνα με διεθνείς οργανισμούς και προβλέψεις βρίσκεται σε καλύτερη μοίρα σε σχέση με άλλες χώρες. Οι προβλέψεις αυτές δεν γίνονται επειδή τρέφουν κάποια ιδιαίτερη συμπάθεια στη χώρα μας και για αυτό πρέπει να τις εξετάζουμε πολύ σοβαρά. Φυσικά υπάρχουν προκλήσεις αλλά είναι υποχρέωση της εκάστοτε κυβέρνησης να τις αντιμετωπίσει.
Σε τελική ανάλυση το 2009 θα ωφελήσει τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ακινήτων από πολλές απόψεις. Θα βρουν καλύτερες τιμές, περισσότερες ευκαιρίες ενώ θα ξεχωρίσουν τους επαγγελματίες για την ενημέρωση τους και για να τους βοηθήσουν να βρουν αυτό που αναζητούν. Παράλληλα όμως θα προσαρμόσουν και τις απαιτήσεις τους σε πιο ρεαλιστικά και προσιτά από οικονομική άποψη ακίνητα που ταιριάζουν στις δικές τους ανάγκες. Ενώ τα επόμενα έτη που θα ανακάμψει η αγορά θα νιώσουν ακόμη πιο ικανοποιημένοι με τις αγορές που έκαναν το 2009. Παράλληλα το έτος αυτό είναι μία πρόκληση για όλους τους επαγγελματίες της αγοράς να βελτιωθούν και να σταθούν στο ύψος των περιστάσεων. Από κάθε άποψη λοιπόν το 2009 θα είναι το έτος των αγοραστών.
Ο Ανδρέας Μπατάκης έχει πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων, Δίπλωμα στο Διεθνές Marketing καθώς και Bachelor of Science στην Οργάνωση και Διοίκηση Ανθρωπίνων Πόρων. Ειδικά στο χώρο των ακινήτων έχει βοηθήσει δεκάδες ανθρώπους απο όλο το κόσμο να βρουν την κατοικία ή την επένδυση που έψαχναν στη Κρήτη και είναι ιδρυτικό μέλος της Τάλως Κτηματομεσιτική – Talos Properties.
Η Τάλως δημιουργήθηκε στα Χανιά προκειμένου να προστατεύσει και να βοηθήσει όλους τους υπαρκτούς και πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτης περιουσίας που επιθυμούν είτε να πουλήσουν, είτε να αγοράσουν στη Κρήτη. Για περισσότερες πληροφορίες: Ανδρέας Μπατάκης, Νεκταρία Κλαδίτη, www.talosproperties.com, Τηλ. 28210 52473, Ε mail. info@talosproperties.com
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα property in crete. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα property in crete. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
12/20/2008
Is the Real Estate market in Greece that different from other countries?
There are many analysts in Greece who insist that the Greek Real Estate market has none of the symptoms of the crisis found in other countries as for example in the USA, England or Spain.
The arguments supporting this are briefly presented below and are quite interesting to know.
1. The majority buys property as a permanent residence
Even in Crete, most interested buyers - especially locals - are buying a house in order to live in it on a long term basis. More specifically Greeks buy either to use the property as a permanent residence or in order to rent it out and in the future pass it on to their children to be used as a permanent residence.
Additionally, the largest percentage of citizens from other countries who buy in Crete are looking for a property that will be used as a permanent residence or as a temporary holiday home before they become all year around residents.
Here lies a major difference with other countries that were considered real estate hot spots. In other countries, most people bought a property as a short term investment hoping that they can sell it in 1 or 2 years and make a profit. Spain today, is facing major problems exactly because the vast majorities were buying in order to sell and gain profit in a short period of time.
Today, it is obvious that one of the reasons behind people still continuing to purchase in Crete is because they are not after profit but rather are materializing a long term dream of living under the sun. This is what is keeping the real estate market moving especially around cities as is Chania, along with the belief of Greek buyers that buying a property is always a wise long term investment choice.
However it must be noted that a number of people also came to Crete in order to buy and make a quick profit. It is also a fact, that whoever bought or is planning to buy with the prospect of selling with a profit in 1 year or less will have a hard time achieving it. This was possible and feasible prior to the financial crisis but not now.
2. Low percentage of housing loans
In a article published in the Greek national newspaper, Vima on the 9th of November 2008 it was noted that the percentage of housing loans in Greece are held by only 20% of the families living here. In Western Europe this percentage is up to 80% for some countries. Again the economy here is safer when compared with other countries from the point of view that the number of people who are paying a housing loan is quite smaller. Thus, what has happened in the USA could never happen in Greece.
Greeks today do not wish to get a housing loan, even if they qualify for it, due to the increasing interest rate during 2008. However all banks are expected to decrease their interest rates in 2009 as the president of Alpha Bank stated in an interview with the Greek national newspaper of Kathimerini on the 16th of November 2008. In any case, even today there are ways of buying a property without needing a large amount via a housing loan.
3. Prices in Greece are relatively steady
Yes, construction companies and private individuals selling property are willing to negotiate today - especially the ones that face financial difficulties. Yes, there are construction companies who have announced some deductions of prices. However, in most cases generally in Greece and in Crete the deductions announced refer to specific projects and are not valid across the board. In general analysts of the Greek Real Estate market agree that it is unlikely that prices will increase in 2009, but at the same time they are not likely to decrease. This is another main difference in comparison with what has happened in other countries where prices deductions reached 50% in a period of less than 6 months.
The conclusion one can draw from the above, is that there is demand for properties in Greece and in Crete. This demand may have moved away from holiday homes and may be focusing more on permanent residences but the truth is that this was always the main focus of most buyers in the first place. Currently the main reservation of buyers, especially Greeks, has its roots in the way that the stock market crisis and the world banks issues have been presented by the media, creating a negative psychological barrier. This negativity is not justified especially since Greek banks had a minimum exposure to the subprime related stocks and became even more careful from the time the issues of USA banks became obvious. Most Greek banks have always denied housing loans to individuals for whom their incomes indicated that they may have difficulty in repaying the loan.
One thing is certain: This period can offer great benefit to interested buyers, especially when they have an independent advisor who can guide them through the available properties and negotiate a better deal for them. In the long term whoever buys today will benefit from this purchase in the future. When the world economy improves, housing prices and values will be on the rise once again. * Andreas Batakis has lived in Greece, Ireland and Cyprus, acquiring a Business Administration Degree in Greece, an International Marketing Diploma and a Bachelor of Science in Human Resource Management in Ireland. He is also a member of the UK based Chartered Institute of Personnel and Development and has gained vast experience in the property market. For more information please contact: info@talosproperties.com, http://www.talorproperties.com/
The arguments supporting this are briefly presented below and are quite interesting to know.
1. The majority buys property as a permanent residence
Even in Crete, most interested buyers - especially locals - are buying a house in order to live in it on a long term basis. More specifically Greeks buy either to use the property as a permanent residence or in order to rent it out and in the future pass it on to their children to be used as a permanent residence.
Additionally, the largest percentage of citizens from other countries who buy in Crete are looking for a property that will be used as a permanent residence or as a temporary holiday home before they become all year around residents.
Here lies a major difference with other countries that were considered real estate hot spots. In other countries, most people bought a property as a short term investment hoping that they can sell it in 1 or 2 years and make a profit. Spain today, is facing major problems exactly because the vast majorities were buying in order to sell and gain profit in a short period of time.
Today, it is obvious that one of the reasons behind people still continuing to purchase in Crete is because they are not after profit but rather are materializing a long term dream of living under the sun. This is what is keeping the real estate market moving especially around cities as is Chania, along with the belief of Greek buyers that buying a property is always a wise long term investment choice.
However it must be noted that a number of people also came to Crete in order to buy and make a quick profit. It is also a fact, that whoever bought or is planning to buy with the prospect of selling with a profit in 1 year or less will have a hard time achieving it. This was possible and feasible prior to the financial crisis but not now.
2. Low percentage of housing loans
In a article published in the Greek national newspaper, Vima on the 9th of November 2008 it was noted that the percentage of housing loans in Greece are held by only 20% of the families living here. In Western Europe this percentage is up to 80% for some countries. Again the economy here is safer when compared with other countries from the point of view that the number of people who are paying a housing loan is quite smaller. Thus, what has happened in the USA could never happen in Greece.
Greeks today do not wish to get a housing loan, even if they qualify for it, due to the increasing interest rate during 2008. However all banks are expected to decrease their interest rates in 2009 as the president of Alpha Bank stated in an interview with the Greek national newspaper of Kathimerini on the 16th of November 2008. In any case, even today there are ways of buying a property without needing a large amount via a housing loan.
3. Prices in Greece are relatively steady
Yes, construction companies and private individuals selling property are willing to negotiate today - especially the ones that face financial difficulties. Yes, there are construction companies who have announced some deductions of prices. However, in most cases generally in Greece and in Crete the deductions announced refer to specific projects and are not valid across the board. In general analysts of the Greek Real Estate market agree that it is unlikely that prices will increase in 2009, but at the same time they are not likely to decrease. This is another main difference in comparison with what has happened in other countries where prices deductions reached 50% in a period of less than 6 months.
The conclusion one can draw from the above, is that there is demand for properties in Greece and in Crete. This demand may have moved away from holiday homes and may be focusing more on permanent residences but the truth is that this was always the main focus of most buyers in the first place. Currently the main reservation of buyers, especially Greeks, has its roots in the way that the stock market crisis and the world banks issues have been presented by the media, creating a negative psychological barrier. This negativity is not justified especially since Greek banks had a minimum exposure to the subprime related stocks and became even more careful from the time the issues of USA banks became obvious. Most Greek banks have always denied housing loans to individuals for whom their incomes indicated that they may have difficulty in repaying the loan.
One thing is certain: This period can offer great benefit to interested buyers, especially when they have an independent advisor who can guide them through the available properties and negotiate a better deal for them. In the long term whoever buys today will benefit from this purchase in the future. When the world economy improves, housing prices and values will be on the rise once again. * Andreas Batakis has lived in Greece, Ireland and Cyprus, acquiring a Business Administration Degree in Greece, an International Marketing Diploma and a Bachelor of Science in Human Resource Management in Ireland. He is also a member of the UK based Chartered Institute of Personnel and Development and has gained vast experience in the property market. For more information please contact: info@talosproperties.com, http://www.talorproperties.com/
8/11/2008
Χανιά, Κρήτη: Υπάρχουν ακόμη πελάτες που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα;
Είναι γνωστό ότι οι πωλήσεις ακινήτων έχουν μειωθεί αρκετά. Δημοσιεύματα σε άρθρα ελληνικών ιστοσελίδων που ασχολούνται με την αγορά ακινήτων αναφέρουν ότι η μείωση τον Ιούνιο και τον Ιούλιο του 2008 σε σχέση με πέρυσι έχει φθάσει το 60% στην Ελλάδα. Φυσικά η συγκεκριμένη καταγραφή δεν αναφερόταν συγκεκριμένα στη Κρήτη ή στα Χανιά αλλά η πλειοψηφία όσων πουλούν ακίνητα στο τόπο μας νιώθουν ότι υπάρχει μία μείωση της ζήτησης η οποία είναι αρκετά μεγάλη. Παρόλη αυτή τη διαφορά στη ζήτηση όμως μία έρευνα που διεξήχθη από ιδιωτική εταιρεία με γραφεία στην Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Κύπρο, έδειξε ότι η πλειοφηφία των κατασκευαστών στην Ελλάδα δεν μείωσε τις τιμές κατά το πρώτο εξάμηνο του 2008.
Άρα λοιπόν προκύπτει το ερώτημα: Υπάρχουν ακόμη πελάτες που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα;
Για να δωθεί κάποια απάντηση πρέπει να δούμε τι συνέβαινε μέχρι πρόσφατα. Τα τελευταία χρόνια πολλές εταιρείες, κατασκευαστές, κτηματομεσίτες αλλά και ιδιώτες στα Χανιά είχαν ως στόχο την πώληση σε πελάτες του εξωτερικού. Φθάνοντας μάλιστα να θεωρούν δεδομένη την αύξηση της ζήτησης τόσο για κατοικίες, όσο και για οικόπεδα από χρόνο σε χρόνο. Οι πωλήσεις αυξάνονταν και ταυτόχρονα οι τιμές ανέβαιναν. Έτσι πολλοί επαγγελματίες βάλθηκαν να κατασκευάζουν όλο και περισσότερες κατοικίες πιστεύοντας ότι θα έχουν την αντίστοιχη ζήτηση την επόμενη χρονιά.
Ύστερα όμως τα πράγματα άλλαξαν. Όλα ξεκίνησαν με την κρίση των επισφαλών δανείων από την Αμερική. Ύστερα το αντίκτυπο αυτής χτύπησε την αγορά της Αγγλίας. Αυτό ήταν και ένα βασικό πλήγμα για την κτηματαγορά στη Κρήτη αφού κατά κανόνα η πλειοψηφία των αγοραστών από το εξωτερικό έως το 2006 ήταν από το Ηνωμένο Βασίλειο. Σε γνωστό αγγλικό περιοδικό για επαγγελματίες και επιχειρήσεις αναφέρεται σε άρθρο στις 26 Ιουνίου 2008: «Καθώς η αγορά κατοικίας επιβραδύνθηκε τα παραρτήματα κτηματομεσιτικών έφθασαν να κλείνουν κατά 150 ανα εβδομάδα στην Αγγλία, ενώ περίπου 4.000 θέσεις εργασίας σε αυτό το τομέα χάθηκαν από την αρχή του 2008». Βλέπετε οι Άγγλοι πολίτες συνήθως πριν αγοράσουν εδώ ήθελαν να πουλήσουν μία κατοικία τους στην Αγγλία. Τώρα όμως αυτό έχει γίνει ιδιαίτερα δύσκολο και κατά επέκταση η απόφαση τους να αγοράσουν εδώ αναβλήθηκε ή ματαιώθηκε.
Εδώ στα Χανιά λοιπόν το κυνήγι του στόχου να πουληθούν ακίνητα σε ενδιαφερόμενους του εξωτερικού είχε γίνει ιδιαιτέρως έντονο. Σε κάποιες περιπτώσεις μάλιστα είχε οδηγήσει τις τιμές σε υψηλότερα επίπεδα πιστεύοντας ότι οι ενδιαφερόμενοι πελάτες από το εξωτερικό είχαν πάντοτε περισσότερα χρήματα διαθέσιμα. Υπό μία έννοια αυτό οδήγησε κάποιους επαγγελματίες αλλά και ιδιώτες στο να παραμελήσουν την σημασία των εγχώριων ενδιαφερομένων. Διότι δεν είναι τυχαίο ότι η Ελλάδα έχει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκτητών κατοικίας στην Ευρώπη. Ειδικά στη Κρήτη η απόκτηση δικής μας ιδιοκτησίας είναι κάτι ριζωμένο στη κουλτούρα μας πλέον. Η πλειοψηφία των οικογενειών έχει ως στόχο να κατασκευάσει τουλάχιστον μία κατοικία, είτε για δική της χρήση, είτε για τα παιδιά της.
Παράλληλα υπάρχουν πάντοτε άνθρωποι οι οποίοι έχουν λάβει το εφάπαξ τους, διότι εργάζονταν στο Δημόσιο, επιθυμόντας με αυτά τα χρήματα να αγοράσουν ένα ακίνητο ως επένδυση. Οι άνθρωποι αυτοί αποτελούν όχι απλά ενδιαφερόμενους αγοραστές, αλλά ενδιαφερόμενους αγοραστές με μετρητά.
Φυσικά και οι πελάτες του εξωτερικού υφίστανται αλλά λόγω της παγκόσμιας κρίσης και κάποιων θεμάτων που έχουν δημιουργηθεί στο παρελθόν σε σχέση με βίλλες και οικόπεδα που πουλήθηκαν, είναι τώρα πιο απαιτητικοί και προσεκτικοί από ποτέ πριν.
Άρα λοιπόν πελάτες υπάρχουν. Απλά δεν υπάρχει αυτή η ιδιαιτέρως υψηλή ζήτηση στην οποία όλοι μας στην αγορά είχαμε συνηθίσει ή η ευπιστία από την πλευρά των ενδιαφερόμενων. Τώρα όλοι πρέπει να μπορούμε να δικαιολογήσουμε τις τιμές στις οποίες πουλάμε. Ακόμη περισσότερο οι κτηματομεσίτες και Σύμβουλοι Ακινήτων έχουμε ευθύνη να προτείνουμε τιμές οι οποιες ανταποκρίνονται στην αξία του κάθε ακινήτου. Παρόλο που πάντοτε η τελική απόφαση για την τιμή πώλησης ενός ακινήτου αποφασίζεται από τον ιδιοκτήτη του, είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων ότι δεν έχουν το περιθώριο να ζητούν υπερβολικά υψηλές τιμές διαπραγμάτευσης όπως έκαναν στο παρελθόν. Ο λόγος είναι ότι εκτός εάν διαθέτουν κάτι πραγματικά σπάνιο και εξαιρετικό, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές, Έλληνες ή κάτοικοι του εξωτερικού, δεν θα μπουν καν στο κόπο να ζητήσουν πληροφορίες για ακίνητα των οποίων η αξία δεν ανταποκρίνεται στη τιμή πώλησης τους. Όπως επίσης και οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να έχουν λογικές προσδοκίες, ανάλογες των χρημάτων που διαθέτουν και να μην προσδοκούν υπερβολικές μειώσεις τιμών. Έτσι ώστε να διατηρηθεί η ισορροπία που απαιτείται για να συνεχίσουν να γίνονται πωλήσεις προς κέρδος τόσο των πωλητών όσο και των αγοραστών ακίνητης περιουσίας.
Ο Ανδρέας Μπατάκης έχει ζήσει στην Ελλάδα, την Ιρλανδία και την Κύπρο αποκτώντας πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων στην Ελλάδα, ένα Δίπλωμα στο Διεθνές Marketing καθώς και ένα Bachelor of Science στην Οργάνωση και Διοίκηση Ανθρωπίνων Πόρων στην Ιρλανδία. Είναι μέλος του Επιμελητηρίου Προσωπικού και Ανάπτυξης με έδρα την Αγγλία και κατέχει ευρεία εμπειρία στο χώρο των πωλήσεων και της εξυπηρέτησης πελατών τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό. Ειδικά στο χώρο των ακινήτων έχει βοηθήσει δεκάδες ανθρώπους απο όλο το κόσμο να βρουν την κατοικία ή την επένδυση που έψαχναν στη Κρήτη και είναι ιδρυτικό μέλος της Τάλως Κτηματομεσιτική – Talos Properties. Η Τάλως δημιουργήθηκε στα Χανιά προκειμένου να προστατεύσει και να βοηθήσει όλους τους υπαρκτούς και πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτης περιουσίας που επιθυμούν είτε να πουλήσουν, είτε να αγοράσουν στη Κρήτη. Για περισσότερες πληροφορίες: Ανδρέας Μπατάκης, Νεκταρία Κλαδίτη, www.talosproperties.com, Τηλ. 28210 52473, Ε mail. info@talosproperties.com
Άρα λοιπόν προκύπτει το ερώτημα: Υπάρχουν ακόμη πελάτες που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα;
Για να δωθεί κάποια απάντηση πρέπει να δούμε τι συνέβαινε μέχρι πρόσφατα. Τα τελευταία χρόνια πολλές εταιρείες, κατασκευαστές, κτηματομεσίτες αλλά και ιδιώτες στα Χανιά είχαν ως στόχο την πώληση σε πελάτες του εξωτερικού. Φθάνοντας μάλιστα να θεωρούν δεδομένη την αύξηση της ζήτησης τόσο για κατοικίες, όσο και για οικόπεδα από χρόνο σε χρόνο. Οι πωλήσεις αυξάνονταν και ταυτόχρονα οι τιμές ανέβαιναν. Έτσι πολλοί επαγγελματίες βάλθηκαν να κατασκευάζουν όλο και περισσότερες κατοικίες πιστεύοντας ότι θα έχουν την αντίστοιχη ζήτηση την επόμενη χρονιά.
Ύστερα όμως τα πράγματα άλλαξαν. Όλα ξεκίνησαν με την κρίση των επισφαλών δανείων από την Αμερική. Ύστερα το αντίκτυπο αυτής χτύπησε την αγορά της Αγγλίας. Αυτό ήταν και ένα βασικό πλήγμα για την κτηματαγορά στη Κρήτη αφού κατά κανόνα η πλειοψηφία των αγοραστών από το εξωτερικό έως το 2006 ήταν από το Ηνωμένο Βασίλειο. Σε γνωστό αγγλικό περιοδικό για επαγγελματίες και επιχειρήσεις αναφέρεται σε άρθρο στις 26 Ιουνίου 2008: «Καθώς η αγορά κατοικίας επιβραδύνθηκε τα παραρτήματα κτηματομεσιτικών έφθασαν να κλείνουν κατά 150 ανα εβδομάδα στην Αγγλία, ενώ περίπου 4.000 θέσεις εργασίας σε αυτό το τομέα χάθηκαν από την αρχή του 2008». Βλέπετε οι Άγγλοι πολίτες συνήθως πριν αγοράσουν εδώ ήθελαν να πουλήσουν μία κατοικία τους στην Αγγλία. Τώρα όμως αυτό έχει γίνει ιδιαίτερα δύσκολο και κατά επέκταση η απόφαση τους να αγοράσουν εδώ αναβλήθηκε ή ματαιώθηκε.
Εδώ στα Χανιά λοιπόν το κυνήγι του στόχου να πουληθούν ακίνητα σε ενδιαφερόμενους του εξωτερικού είχε γίνει ιδιαιτέρως έντονο. Σε κάποιες περιπτώσεις μάλιστα είχε οδηγήσει τις τιμές σε υψηλότερα επίπεδα πιστεύοντας ότι οι ενδιαφερόμενοι πελάτες από το εξωτερικό είχαν πάντοτε περισσότερα χρήματα διαθέσιμα. Υπό μία έννοια αυτό οδήγησε κάποιους επαγγελματίες αλλά και ιδιώτες στο να παραμελήσουν την σημασία των εγχώριων ενδιαφερομένων. Διότι δεν είναι τυχαίο ότι η Ελλάδα έχει ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκτητών κατοικίας στην Ευρώπη. Ειδικά στη Κρήτη η απόκτηση δικής μας ιδιοκτησίας είναι κάτι ριζωμένο στη κουλτούρα μας πλέον. Η πλειοψηφία των οικογενειών έχει ως στόχο να κατασκευάσει τουλάχιστον μία κατοικία, είτε για δική της χρήση, είτε για τα παιδιά της.
Παράλληλα υπάρχουν πάντοτε άνθρωποι οι οποίοι έχουν λάβει το εφάπαξ τους, διότι εργάζονταν στο Δημόσιο, επιθυμόντας με αυτά τα χρήματα να αγοράσουν ένα ακίνητο ως επένδυση. Οι άνθρωποι αυτοί αποτελούν όχι απλά ενδιαφερόμενους αγοραστές, αλλά ενδιαφερόμενους αγοραστές με μετρητά.
Φυσικά και οι πελάτες του εξωτερικού υφίστανται αλλά λόγω της παγκόσμιας κρίσης και κάποιων θεμάτων που έχουν δημιουργηθεί στο παρελθόν σε σχέση με βίλλες και οικόπεδα που πουλήθηκαν, είναι τώρα πιο απαιτητικοί και προσεκτικοί από ποτέ πριν.
Άρα λοιπόν πελάτες υπάρχουν. Απλά δεν υπάρχει αυτή η ιδιαιτέρως υψηλή ζήτηση στην οποία όλοι μας στην αγορά είχαμε συνηθίσει ή η ευπιστία από την πλευρά των ενδιαφερόμενων. Τώρα όλοι πρέπει να μπορούμε να δικαιολογήσουμε τις τιμές στις οποίες πουλάμε. Ακόμη περισσότερο οι κτηματομεσίτες και Σύμβουλοι Ακινήτων έχουμε ευθύνη να προτείνουμε τιμές οι οποιες ανταποκρίνονται στην αξία του κάθε ακινήτου. Παρόλο που πάντοτε η τελική απόφαση για την τιμή πώλησης ενός ακινήτου αποφασίζεται από τον ιδιοκτήτη του, είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων ότι δεν έχουν το περιθώριο να ζητούν υπερβολικά υψηλές τιμές διαπραγμάτευσης όπως έκαναν στο παρελθόν. Ο λόγος είναι ότι εκτός εάν διαθέτουν κάτι πραγματικά σπάνιο και εξαιρετικό, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές, Έλληνες ή κάτοικοι του εξωτερικού, δεν θα μπουν καν στο κόπο να ζητήσουν πληροφορίες για ακίνητα των οποίων η αξία δεν ανταποκρίνεται στη τιμή πώλησης τους. Όπως επίσης και οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να έχουν λογικές προσδοκίες, ανάλογες των χρημάτων που διαθέτουν και να μην προσδοκούν υπερβολικές μειώσεις τιμών. Έτσι ώστε να διατηρηθεί η ισορροπία που απαιτείται για να συνεχίσουν να γίνονται πωλήσεις προς κέρδος τόσο των πωλητών όσο και των αγοραστών ακίνητης περιουσίας.
Ο Ανδρέας Μπατάκης έχει ζήσει στην Ελλάδα, την Ιρλανδία και την Κύπρο αποκτώντας πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων στην Ελλάδα, ένα Δίπλωμα στο Διεθνές Marketing καθώς και ένα Bachelor of Science στην Οργάνωση και Διοίκηση Ανθρωπίνων Πόρων στην Ιρλανδία. Είναι μέλος του Επιμελητηρίου Προσωπικού και Ανάπτυξης με έδρα την Αγγλία και κατέχει ευρεία εμπειρία στο χώρο των πωλήσεων και της εξυπηρέτησης πελατών τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό. Ειδικά στο χώρο των ακινήτων έχει βοηθήσει δεκάδες ανθρώπους απο όλο το κόσμο να βρουν την κατοικία ή την επένδυση που έψαχναν στη Κρήτη και είναι ιδρυτικό μέλος της Τάλως Κτηματομεσιτική – Talos Properties. Η Τάλως δημιουργήθηκε στα Χανιά προκειμένου να προστατεύσει και να βοηθήσει όλους τους υπαρκτούς και πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτης περιουσίας που επιθυμούν είτε να πουλήσουν, είτε να αγοράσουν στη Κρήτη. Για περισσότερες πληροφορίες: Ανδρέας Μπατάκης, Νεκταρία Κλαδίτη, www.talosproperties.com, Τηλ. 28210 52473, Ε mail. info@talosproperties.com
Τι είναι επιτέλους αυτό το Real Estate και γιατί συμβαίνει στη Κρήτη;
Είναι χαρακτηριστικό ότι ανοίγοντας κανείς διάφορες εφημερίδες και περιοδικά διαβάζει συχνά τις αγγλικές λέξεις Real Estate (Ρίαλ Εστέϊτ) ή τις βλέπει σε καταχωρήσεις και διαφημίσεις. Πολύ συχνά οι αρθογράφοι ή υπέυθυνοι μίας διαφημιστικής καμπάνιας θεωρούν δεδομένο ότι οι αναγνώστες τους γνωρίζουν τι σημαίνουν. Σε αυτό το άρθρο προσεγγίζεται τόσο η ετυμολογία όσο και ο λόγος για τον οποίο η Ελλάδα και η Κρήτη αναφέρονται συχνά ως τόποι ενδιαφέροντος real estate.
Ξεκινώντας από την ετυμολογία των λέξεων το real σημαίνει πραγματικό ενώ το estate σημαίνει κτήμα. Επειδή όμως η φράση Πραγματικό Κτήμα δεν έχει ιδιαίτερο νόημα, η απόδοση που δίδεται στο Real Estate είναι: Ακίνητη Περιουσία. Ο ορισμός αυτός αναφέρεται σε διάφορα Αγγλοελληνικά λεξικά όπως αυτό των εκδόσεων Φυτράκη (2007). Το Real Estate λοιπόν ως όρος αναφέρεται στην αγορά ακίνητης περιουσίας ή κτηματαγορά. Για αυτό και εκείνοι οι οποίοι διαφημίζουν ότι ασχολούνται με το real estate, ουσιαστικά ασχολούνται με τη παροχή κτηματομεσιτικών υπηρεσιών. Δηλαδή την προώθηση και πώληση ακίνητης περιουσίας.
Παρότι στην Ελλάδα υπάρχει μία τάση υιοθέτησης ξένων όρων για τομείς που έτσι και αλλιώς υπάρχουν αντίστοιχοι ελληνικοί, στη συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχει μία λογική εξήγηση. Φυσικά το κατά πόσο αυτή η λογική αιτιολογεί τη χρήση ξενόγλωσσου όρου αφήνεται στη κρίση σας. Τα τελευταία 8 χρόνια έχει ξεκινήσει η εκδήλωση έντονου ενδιαφέροντος από κατοίκους του εξωτερικού για αγορά παραθεριστικής ή μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα. Έτσι λοιπόν πολλές εταιρείες που θέλησαν να απευθυνθούν και σε Έλληνες, αλλά και σε ενδιαφερόμενους του εξωτερικού υιοθέτησαν τον όρο Real Estate ώστε να επιδείξουν την δυνατότητα εξυπηρέτησης πελατών από όλο το κόσμο - αλλά και για λόγους προβολής.
Τα ταξίδια πολλών επαγγελματιών σε διάφορες χώρες για την προώθηση των ακινήτων τους επίσης τους εξοικείωσε με την χρήση του όρου. Ένας από τους χώρους ανάπτυξης της κτηματαγοράς ή real estate είναι και το νησί της Κρήτης, όπου εκατοντάδες κατοικίες κάθε είδους έχουν πλέον πουληθεί σε πολίτες που ταξιδεύουν από άλλες χώρες. Έτσι η Κρήτη έχει αύξηση στον πλυθησμό κάποιων χωριών στα Χανιά έως 15% στα τελευταία 5 χρόνια.
Στο ερώτημα πως προέκυψε αυτό το ενδιαφέρον μία απάντηση των ειδικών του χώρου είναι η εξής: Ο δημοφιλής τουριστικός προορισμός του σήμερα, είναι ο δημοφιλής χώρος αγοράς ακίνητης περιουσίας του αύριο. Αυτό επιβεβαιώνεται από τον τεράστιο αριθμό ιδοκτητών ακίνητης περισουσίας στη Κρήτη που λένε ότι ερχόντουσαν για διακοπές επί πολλά έτη, ώσπου στο τέλος αποφάσισαν στη σύνταξη τους να μετακομίσουν εδώ.
Πέρα από τα εμφανή “τουριστικά” πλεονεκτήματα της Κρήτης που είναι το κλίμα και η φυσική ομορφιά του τόπου, μεγάλη διαφορά κατά γενική ομολογία όλων των ενδιαφερόμενων κάνει και η κουλτούρα των ανθρώπων εδώ. Η ζεστασιά, η ανθρωπιά αλλά και το πάθος που συναντιέται σε αυτό το νησί με όσα αυτά συνεπάγονται. Διότι στο τέλος της ημέρας πάντα οι άνθρωποι γοητεύονται περισσότερο από τους ανθρώπους, παρά από τα αντικείμενα, είτε αυτά είναι οικόπεδα, βίλλες ή όμορφες παραλίες. Έτσι λοιπόν κατά μία έννοια για την ανάπτυξη του λεγόμενου real estate έχουμε συμβάλλει λίγο, πολύ όλοι μας. Όπως όλοι μας ευθυνόμαστε για την αντιμετώπιση όλων των παραδόσεων, του πολιτισμού, του τόπου μας αλλά και αυτών των ενδιαφερόμενων, που συχνά επιθυμούν να γίνουν μέρος της κουλτούρας μας, με σεβασμό.
Ο Ανδρέας Μπατάκης έχει ζήσει στην Ελλάδα, την Ιρλανδία και την Κύπρο αποκτώντας πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων στην Ελλάδα, ένα Δίπλωμα στο Διεθνές Marketing καθώς και ένα Bachelor of Science στην Οργάνωση και Διοίκηση Ανθρωπίνων Πόρων στην Ιρλανδία. Είναι μέλος του Επιμελητηρίου Προσωπικού και Ανάπτυξης με έδρα την Αγγλία και κατέχει ευρεία εμπειρία στο χώρο των πωλήσεων και της εξυπηρέτησης πελατών τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό. Ειδικά στο χώρο των ακινήτων έχει βοηθήσει δεκάδες ανθρώπους απο όλο το κόσμο να βρουν την κατοικία ή την επένδυση που έψαχναν στη Κρήτη και είναι ιδρυτικό μέλος της Τάλως Κτηματομεσιτική – Talos Properties.
Η Τάλως δημιουργήθηκε στα Χανιά προκειμένου να προστατεύσει και να βοηθήσει όλους τους υπαρκτούς και πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτης περιουσίας που επιθυμούν είτε να πουλήσουν, είτε να αγοράσουν στη Κρήτη. Για περισσότερες πληροφορίες: www.talosproperties.com, Τηλ. 28210 52473, Ε mail. info@talosproperties.com
Ξεκινώντας από την ετυμολογία των λέξεων το real σημαίνει πραγματικό ενώ το estate σημαίνει κτήμα. Επειδή όμως η φράση Πραγματικό Κτήμα δεν έχει ιδιαίτερο νόημα, η απόδοση που δίδεται στο Real Estate είναι: Ακίνητη Περιουσία. Ο ορισμός αυτός αναφέρεται σε διάφορα Αγγλοελληνικά λεξικά όπως αυτό των εκδόσεων Φυτράκη (2007). Το Real Estate λοιπόν ως όρος αναφέρεται στην αγορά ακίνητης περιουσίας ή κτηματαγορά. Για αυτό και εκείνοι οι οποίοι διαφημίζουν ότι ασχολούνται με το real estate, ουσιαστικά ασχολούνται με τη παροχή κτηματομεσιτικών υπηρεσιών. Δηλαδή την προώθηση και πώληση ακίνητης περιουσίας.
Παρότι στην Ελλάδα υπάρχει μία τάση υιοθέτησης ξένων όρων για τομείς που έτσι και αλλιώς υπάρχουν αντίστοιχοι ελληνικοί, στη συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχει μία λογική εξήγηση. Φυσικά το κατά πόσο αυτή η λογική αιτιολογεί τη χρήση ξενόγλωσσου όρου αφήνεται στη κρίση σας. Τα τελευταία 8 χρόνια έχει ξεκινήσει η εκδήλωση έντονου ενδιαφέροντος από κατοίκους του εξωτερικού για αγορά παραθεριστικής ή μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα. Έτσι λοιπόν πολλές εταιρείες που θέλησαν να απευθυνθούν και σε Έλληνες, αλλά και σε ενδιαφερόμενους του εξωτερικού υιοθέτησαν τον όρο Real Estate ώστε να επιδείξουν την δυνατότητα εξυπηρέτησης πελατών από όλο το κόσμο - αλλά και για λόγους προβολής.
Τα ταξίδια πολλών επαγγελματιών σε διάφορες χώρες για την προώθηση των ακινήτων τους επίσης τους εξοικείωσε με την χρήση του όρου. Ένας από τους χώρους ανάπτυξης της κτηματαγοράς ή real estate είναι και το νησί της Κρήτης, όπου εκατοντάδες κατοικίες κάθε είδους έχουν πλέον πουληθεί σε πολίτες που ταξιδεύουν από άλλες χώρες. Έτσι η Κρήτη έχει αύξηση στον πλυθησμό κάποιων χωριών στα Χανιά έως 15% στα τελευταία 5 χρόνια.
Στο ερώτημα πως προέκυψε αυτό το ενδιαφέρον μία απάντηση των ειδικών του χώρου είναι η εξής: Ο δημοφιλής τουριστικός προορισμός του σήμερα, είναι ο δημοφιλής χώρος αγοράς ακίνητης περιουσίας του αύριο. Αυτό επιβεβαιώνεται από τον τεράστιο αριθμό ιδοκτητών ακίνητης περισουσίας στη Κρήτη που λένε ότι ερχόντουσαν για διακοπές επί πολλά έτη, ώσπου στο τέλος αποφάσισαν στη σύνταξη τους να μετακομίσουν εδώ.
Πέρα από τα εμφανή “τουριστικά” πλεονεκτήματα της Κρήτης που είναι το κλίμα και η φυσική ομορφιά του τόπου, μεγάλη διαφορά κατά γενική ομολογία όλων των ενδιαφερόμενων κάνει και η κουλτούρα των ανθρώπων εδώ. Η ζεστασιά, η ανθρωπιά αλλά και το πάθος που συναντιέται σε αυτό το νησί με όσα αυτά συνεπάγονται. Διότι στο τέλος της ημέρας πάντα οι άνθρωποι γοητεύονται περισσότερο από τους ανθρώπους, παρά από τα αντικείμενα, είτε αυτά είναι οικόπεδα, βίλλες ή όμορφες παραλίες. Έτσι λοιπόν κατά μία έννοια για την ανάπτυξη του λεγόμενου real estate έχουμε συμβάλλει λίγο, πολύ όλοι μας. Όπως όλοι μας ευθυνόμαστε για την αντιμετώπιση όλων των παραδόσεων, του πολιτισμού, του τόπου μας αλλά και αυτών των ενδιαφερόμενων, που συχνά επιθυμούν να γίνουν μέρος της κουλτούρας μας, με σεβασμό.
Ο Ανδρέας Μπατάκης έχει ζήσει στην Ελλάδα, την Ιρλανδία και την Κύπρο αποκτώντας πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων στην Ελλάδα, ένα Δίπλωμα στο Διεθνές Marketing καθώς και ένα Bachelor of Science στην Οργάνωση και Διοίκηση Ανθρωπίνων Πόρων στην Ιρλανδία. Είναι μέλος του Επιμελητηρίου Προσωπικού και Ανάπτυξης με έδρα την Αγγλία και κατέχει ευρεία εμπειρία στο χώρο των πωλήσεων και της εξυπηρέτησης πελατών τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό. Ειδικά στο χώρο των ακινήτων έχει βοηθήσει δεκάδες ανθρώπους απο όλο το κόσμο να βρουν την κατοικία ή την επένδυση που έψαχναν στη Κρήτη και είναι ιδρυτικό μέλος της Τάλως Κτηματομεσιτική – Talos Properties.
Η Τάλως δημιουργήθηκε στα Χανιά προκειμένου να προστατεύσει και να βοηθήσει όλους τους υπαρκτούς και πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτης περιουσίας που επιθυμούν είτε να πουλήσουν, είτε να αγοράσουν στη Κρήτη. Για περισσότερες πληροφορίες: www.talosproperties.com, Τηλ. 28210 52473, Ε mail. info@talosproperties.com
4/16/2008
Buying properties in Crete: Buying a re sale is now an option worth looking into
There are a number of articles and arguments about why one should feel comfortable with buying off plan. But considering the benefits of re sales or second hand properties is equally important.
In an article published in the Greek newspaper "Proto Thema" on the 13th of April, 2008 written by Ms Rita Zachariadou a study mentioned provides some interesting data: In 2005 from every 10 properties sold, 8 were new constructions. In 2007 in every 10 houses sold only 4 were new constructions. The other 6 were re sales. This means that re sales have become more attractive. There are 3 main reasons that explain why this trend is appearing now and especially in the Chania area on the island of Crete.
More re sales are available today than ever before
Real Estate in Crete and in Chania is a quite recent market. People that live on the island today say that just 5 years ago when they were asking real estate agents and builders to show them key ready properties there were hardly any show houses available - not to mention re sales. In 2008 this has changed drastically. There are a number of home owners that want to sell their villa or apartment because they want to buy a larger property or want to move nearer to a specific place they became fond of. So today there is a supply of re sales.
Prices are reasonable
In the same article mentioned above, it is stated that the cost of materials has risen by 6,5%. So it is only reasonable that prices of off plan houses are increasing. Home owners that have bought their property some time ago for a much lower price usually do not need to sell expensive. They want to sell their property for a reasonable profit compared to the price they bought it. In other words in most cases, re sales are less expensive to buy than off plan.
A key ready property is something you can use immediately
There are some people that do not want to wait 6 or 12 months for their villa or apartment to be built. They want to be able to use it immediately. They might also want to see what they are buying, finished. As it may be hard imagining how the house will look via plans or 3D computer generated images. Not to mention that a number of re sales are offered partly or fully furnished which means that the whole process is as hassle free as possible. You see it, you like it, you buy it.
The conclusion is that it may be worth while to look into the re sales available in Chania, Crete or in any place you are looking to buy or invest in. Naturally the best way of finding that is via a professional and experienced local Real Estate office. The re sales market is now forming and it is up to you to explore it.
Andreas Batakis has lived in Greece, Ireland and Cyprus, acquiring a Business Administration Degree in Greece, an International Marketing Diploma and a Bachelor of Science in Human Resource Management in Ireland. He is also a member of the UK based Chartered Institute of Personnel and Development. Andreas has extensive experience in helping people from all over the world to locate a home in Crete and is a founding member of the independent consultancy Talos Properties.
Talos properties was created in order to guide and protect all of you who wish to acquire a property in Crete via offering you a wide range of choices as well as professional advice in property related matters. For more information please access the Talos Properties website at: http://www.talosproperties.com
In an article published in the Greek newspaper "Proto Thema" on the 13th of April, 2008 written by Ms Rita Zachariadou a study mentioned provides some interesting data: In 2005 from every 10 properties sold, 8 were new constructions. In 2007 in every 10 houses sold only 4 were new constructions. The other 6 were re sales. This means that re sales have become more attractive. There are 3 main reasons that explain why this trend is appearing now and especially in the Chania area on the island of Crete.
More re sales are available today than ever before
Real Estate in Crete and in Chania is a quite recent market. People that live on the island today say that just 5 years ago when they were asking real estate agents and builders to show them key ready properties there were hardly any show houses available - not to mention re sales. In 2008 this has changed drastically. There are a number of home owners that want to sell their villa or apartment because they want to buy a larger property or want to move nearer to a specific place they became fond of. So today there is a supply of re sales.
Prices are reasonable
In the same article mentioned above, it is stated that the cost of materials has risen by 6,5%. So it is only reasonable that prices of off plan houses are increasing. Home owners that have bought their property some time ago for a much lower price usually do not need to sell expensive. They want to sell their property for a reasonable profit compared to the price they bought it. In other words in most cases, re sales are less expensive to buy than off plan.
A key ready property is something you can use immediately
There are some people that do not want to wait 6 or 12 months for their villa or apartment to be built. They want to be able to use it immediately. They might also want to see what they are buying, finished. As it may be hard imagining how the house will look via plans or 3D computer generated images. Not to mention that a number of re sales are offered partly or fully furnished which means that the whole process is as hassle free as possible. You see it, you like it, you buy it.
The conclusion is that it may be worth while to look into the re sales available in Chania, Crete or in any place you are looking to buy or invest in. Naturally the best way of finding that is via a professional and experienced local Real Estate office. The re sales market is now forming and it is up to you to explore it.
Andreas Batakis has lived in Greece, Ireland and Cyprus, acquiring a Business Administration Degree in Greece, an International Marketing Diploma and a Bachelor of Science in Human Resource Management in Ireland. He is also a member of the UK based Chartered Institute of Personnel and Development. Andreas has extensive experience in helping people from all over the world to locate a home in Crete and is a founding member of the independent consultancy Talos Properties.
Talos properties was created in order to guide and protect all of you who wish to acquire a property in Crete via offering you a wide range of choices as well as professional advice in property related matters. For more information please access the Talos Properties website at: http://www.talosproperties.com
Εγγραφή σε:
Αναρτήσεις (Atom)
