There are many analysts in Greece who insist that the Greek Real Estate market has none of the symptoms of the crisis found in other countries as for example in the USA, England or Spain.
The arguments supporting this are briefly presented below and are quite interesting to know.
1. The majority buys property as a permanent residence
Even in Crete, most interested buyers - especially locals - are buying a house in order to live in it on a long term basis. More specifically Greeks buy either to use the property as a permanent residence or in order to rent it out and in the future pass it on to their children to be used as a permanent residence.
Additionally, the largest percentage of citizens from other countries who buy in Crete are looking for a property that will be used as a permanent residence or as a temporary holiday home before they become all year around residents.
Here lies a major difference with other countries that were considered real estate hot spots. In other countries, most people bought a property as a short term investment hoping that they can sell it in 1 or 2 years and make a profit. Spain today, is facing major problems exactly because the vast majorities were buying in order to sell and gain profit in a short period of time.
Today, it is obvious that one of the reasons behind people still continuing to purchase in Crete is because they are not after profit but rather are materializing a long term dream of living under the sun. This is what is keeping the real estate market moving especially around cities as is Chania, along with the belief of Greek buyers that buying a property is always a wise long term investment choice.
However it must be noted that a number of people also came to Crete in order to buy and make a quick profit. It is also a fact, that whoever bought or is planning to buy with the prospect of selling with a profit in 1 year or less will have a hard time achieving it. This was possible and feasible prior to the financial crisis but not now.
2. Low percentage of housing loans
In a article published in the Greek national newspaper, Vima on the 9th of November 2008 it was noted that the percentage of housing loans in Greece are held by only 20% of the families living here. In Western Europe this percentage is up to 80% for some countries. Again the economy here is safer when compared with other countries from the point of view that the number of people who are paying a housing loan is quite smaller. Thus, what has happened in the USA could never happen in Greece.
Greeks today do not wish to get a housing loan, even if they qualify for it, due to the increasing interest rate during 2008. However all banks are expected to decrease their interest rates in 2009 as the president of Alpha Bank stated in an interview with the Greek national newspaper of Kathimerini on the 16th of November 2008. In any case, even today there are ways of buying a property without needing a large amount via a housing loan.
3. Prices in Greece are relatively steady
Yes, construction companies and private individuals selling property are willing to negotiate today - especially the ones that face financial difficulties. Yes, there are construction companies who have announced some deductions of prices. However, in most cases generally in Greece and in Crete the deductions announced refer to specific projects and are not valid across the board. In general analysts of the Greek Real Estate market agree that it is unlikely that prices will increase in 2009, but at the same time they are not likely to decrease. This is another main difference in comparison with what has happened in other countries where prices deductions reached 50% in a period of less than 6 months.
The conclusion one can draw from the above, is that there is demand for properties in Greece and in Crete. This demand may have moved away from holiday homes and may be focusing more on permanent residences but the truth is that this was always the main focus of most buyers in the first place. Currently the main reservation of buyers, especially Greeks, has its roots in the way that the stock market crisis and the world banks issues have been presented by the media, creating a negative psychological barrier. This negativity is not justified especially since Greek banks had a minimum exposure to the subprime related stocks and became even more careful from the time the issues of USA banks became obvious. Most Greek banks have always denied housing loans to individuals for whom their incomes indicated that they may have difficulty in repaying the loan.
One thing is certain: This period can offer great benefit to interested buyers, especially when they have an independent advisor who can guide them through the available properties and negotiate a better deal for them. In the long term whoever buys today will benefit from this purchase in the future. When the world economy improves, housing prices and values will be on the rise once again. * Andreas Batakis has lived in Greece, Ireland and Cyprus, acquiring a Business Administration Degree in Greece, an International Marketing Diploma and a Bachelor of Science in Human Resource Management in Ireland. He is also a member of the UK based Chartered Institute of Personnel and Development and has gained vast experience in the property market. For more information please contact: info@talosproperties.com, http://www.talorproperties.com/
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα talos property. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα talos property. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
8/11/2008
Πέντε πράγματα που πρέπει να προσέξετε όταν αγοράζετε ένα ακίνητο
Αποφασίζοντας να αγοράσετε ένα ακίνητο είτε αυτό είναι γή ή κατοικία, χρειάζεστε μία διαβεβαίωση ότι η απόφαση σας είναι σωστή. Διότι κακά τα ψέμματα η αγορά ακινήτου είναι από τις πιο ακριβές αγορές που κάνουμε στη ζωή μας και αφού υπογραφούν τα συμβόλαια δεν γίνονται επιστροφές. Τα παρακάτω λοιπόν μπορούν να σας φανούν χρήσιμα.
1. Καθορίστε τι ακριβώς θέλετε να αγοράσετε και γιατί: Αγροτεμάχιο, οικόπεδο, μόνιμη κατοικία, παραθεριστική κατοικία ή μία επένδυση. Εάν ψάχνετε για κατοικία σκεφθείτε για παράδειγμα, τις ανάγκες σας ή και της οικογένειας σας σε σχέση με το μέγεθος μίας κατοικίας (π.χ. δύο,τρία ή τέσσερα δωμάτια). Παράλληλα καθορίστε το μέγεθος της γης που επιθυμείτε να έχετε. Π.χ. εάν επιθυμείτε κήπο, πισίνα ή αν είστε επιχειρηματίας και ψάχνετε ένα οικόπεδο που μπορεί να στεγάσει μία βιοτεχνία συγκεκριμένου μεγέθους.
Μη ξεχάσετε το καθορισμό της τοποθεσίας που σας εξυπηρετεί. Εδώ για παράδειγμα μπορείτε να λάβετε υπόψη σας σαν ιδιώτης τα μεταφορικά μέσα που διαθέτετε εσείς ή και η οικογένειά σας, για τις μετακινήσεις σας σε εργασία και σχολεία.
2. Πόσα χρήματα διαθέτετε: Ο καθορισμός ενός προϋπολογισμού θα σας βοηθήσει να έχετε ένα συγκεκριμένο στόχο και να μην χάσετε το χρόνο σας κοιτάζοντας ακίνητα που έχουν υψηλότερη τιμή από αυτή που μπορείτε να δώσετε. Μάθετε όμως τις τιμές των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά, (πράγμα που μπορείτε να δείτε ακόμη και από τις μικρές αγγελίες στις εφημερίδες ή ρωτώντας ένα επαγγελματία Σύμβουλο Ακινήτων - κτηματομεσίτη), ώστε να δείτε εάν προσφέρεται αυτό που θέλετε στα χρήματα που διαθέτετε. Διαφορετικά θα πρέπει είτε να αλλάξετε τις απαιτήσεις σας, είτε να μεγαλώσετε τον προυπολογισμό σας.
3. Τα μετρητά σας δίνουν δύναμη: Όλοι διαβάζουμε και ακούμε πως οι τράπεζες έχουν γίνει πιο αυστηρές στις χορηγήσεις στεγαστικών ή άλλου τύπου δανείων. Στις αρχές του 2007 υπήρξαν ιδιώτες που έλαβαν δάνειο σχεδόν μέχρι και για το 90% ακινήτων. Σήμερα σπάνια μία τράπεζα θα δώσει δάνειο για πάνω από το 75%. Παράλληλα τα επιτόκια έχουν ανέβει οπότε τα λιγότερα χρήματα που θα χρειαστεί να δανειστείτε το καλύτερο για εσάς.
Εξίσου σημαντικό όμως είναι ότι όταν έχετε μετρητά έχετε καλύτερες πιθανότητες να πετύχετε και μία καλύτερη τιμή.
4. Χρησιμοποιείστε επαγγελματίες του χώρου: Δικηγόρο, Πολιτικό Μηχανικό, Κτηματομεσίτη: Έχετε ένα δικηγόρο και ένα πολιτικό μηχανικό που μπορούν να αναλάβουν τον έλεγχο του ακινήτου αφού το εντοπίσετε. Ο έλεγχος αυτός είναι πολύ σημαντικός και πρέπει να διεξάγεται πάντα, άσχετα με το πόσο εμπιστοσύνη έχετε στον πωλητή. Ο δικηγόρος αναλαμβάνει τον έλεγχο των τίτλων του ακινήτου που έχετε επιλέξει. Μετά τον έλεγχο στο υποθηκοφυλακείο, θα μάθετε εάν το ακίνητο είναι καθαρό ή εάν έχει βάρη από τρίτους (π.χ. υποθήκες, Τράπεζες, δικαστικές αποφάσεις, κλπ.). Σχετικός έλεγχος γίνεται και μέσω της πολεοδομίας.
Εάν πρόκειται για παλαιό ακίνητο ο Πολιτικός Μηχανικός θα σας συμβουλέψει σε τεχνικά θέματα και θα εντοπίσει τυχόν ανάγκες ανακαίνισης. Εάν πρόκειται για γη θα σας επιβεβαιώσει εάν έχει δυνατότητα δόμησης και θα σας προτείνει ένα Αρχιτέκτονα που μπορεί να σας βοηθήσει με τον σχεδιασμό της κατοικίας που επιθυμείτε.
Εάν βρείτε το ακίνητο χωρίς τη συμβολή κτηματομεσιτικού γραφείου, καλό είναι να ζητήσετε μία εκτίμηση, σε σχέση με την περιοχή ή το τύπο του ακινήτου που επιλέξατε ώστε να έχετε μία ιδέα για την μελλοντική του αξία. Εάν χρησιμοποιήσετε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο για να βρείτε το ακίνητο που σας ενδιαφέρει εκτός του ότι θα γλυτώσετε χρόνο από την έρευνα αγοράς θα έχετε μία πρόσθετη ασφάλεια όταν φτάσετε στο στάδιο της αγοράς. Βλέπετε όταν αγοράζετε ένα ακίνητο το ποσό του αρραβώνα δίνεται στο κτηματομεσίτη ο οποίος το κρατάει μέχρι να ολοκληρωθεί ο έλεγχος των χαρτιών του ακινήτου από το δικηγόρο και τον μηχανικό σας. Ανά πάσα στιγμή λοιπόν εάν αποκαλυφθεί κάποιο τεχνικό ή νομικό πρόβλημα σε σχέση με το συγκεκριμένο ακίνητο, τα χρήματα σας επιστρέφονται αμέσως. Τα χρήματα καταλήγουν στα χέρια του πωλητή συνήθως όταν γίνεται το συμβόλαιο για να περάσει το ακίνητο στο όνομα σας ή με την σύσταση προσυμφώνου.
5. Όταν ανακαλύψετε μία ευκαιρία ή αυτό που σας ταιριάζει μην χάσετε χρόνο: Εάν ανακαλύψετε αυτό που πληρεί τις προσδοκίες σας ή που αποτελεί ευκαιρία μην κυριευθείτε από διστακτικότητα ή απληστία θεωρόντας ότι σε 1 μήνα θα είναι ακόμη διαθέσιμο ή ότι θα έχει καλύτερη τιμή. Πάντα για ότι ψάχνετε εσείς ψάχνουν και πολλοί άλλοι ενδιαφερόμενοι που πιθανόν όταν το δουν να μη διστάσουν και έτσι να χάσετε το ακίνητο μέσα από τα χέρια σας.
Από την άλλη οι αλλαγές του οικονομικού περιβάλλοντος είναι συχνά έντονες και γρήγορες με αποτέλεσμα το να περιμένει κανείς να του κοστίζει σε χρήμα. Για παράδειγμα όσοι πήραν δάνειο από μία συγκεκριμένη τράπεζα πριν τις 18 Ιουλίου 2008 μπορούσαν να έχουν επιτόκιο σε στεγαστικό από 3,5%. Μετά από αυτή την ημερομηνία το χαμηλότερο προσφερόμενο έγινε 3,95%. Οπότε όποιος περίμενε για να “πέσει” η τιμή του ακινήτου έχει χάσει από την αναμονή διότι θα πληρώσει παραπάνω τόκους για το δάνειο του.
Ο Ανδρέας Μπατάκης έχει πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων, Δίπλωμα στο Διεθνές Marketing καθώς και Bachelor of Science στην Οργάνωση και Διοίκηση Ανθρωπίνων Πόρων. Ειδικά στο χώρο των ακινήτων έχει βοηθήσει δεκάδες ανθρώπους απο όλο το κόσμο να βρουν την κατοικία ή την επένδυση που έψαχναν στη Κρήτη και είναι ιδρυτικό μέλος της Τάλως Κτηματομεσιτική – Talos Properties. Η Τάλως δημιουργήθηκε στα Χανιά προκειμένου να προστατεύσει και να βοηθήσει όλους τους υπαρκτούς και πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτης περιουσίας που επιθυμούν είτε να πουλήσουν, είτε να αγοράσουν στη Κρήτη. Για περισσότερες πληροφορίες: Ανδρέας Μπατάκης, Νεκταρία Κλαδίτη, www.talosproperties.com, Τηλ. 28210 52473, Ε mail. info@talosproperties.com
1. Καθορίστε τι ακριβώς θέλετε να αγοράσετε και γιατί: Αγροτεμάχιο, οικόπεδο, μόνιμη κατοικία, παραθεριστική κατοικία ή μία επένδυση. Εάν ψάχνετε για κατοικία σκεφθείτε για παράδειγμα, τις ανάγκες σας ή και της οικογένειας σας σε σχέση με το μέγεθος μίας κατοικίας (π.χ. δύο,τρία ή τέσσερα δωμάτια). Παράλληλα καθορίστε το μέγεθος της γης που επιθυμείτε να έχετε. Π.χ. εάν επιθυμείτε κήπο, πισίνα ή αν είστε επιχειρηματίας και ψάχνετε ένα οικόπεδο που μπορεί να στεγάσει μία βιοτεχνία συγκεκριμένου μεγέθους.
Μη ξεχάσετε το καθορισμό της τοποθεσίας που σας εξυπηρετεί. Εδώ για παράδειγμα μπορείτε να λάβετε υπόψη σας σαν ιδιώτης τα μεταφορικά μέσα που διαθέτετε εσείς ή και η οικογένειά σας, για τις μετακινήσεις σας σε εργασία και σχολεία.
2. Πόσα χρήματα διαθέτετε: Ο καθορισμός ενός προϋπολογισμού θα σας βοηθήσει να έχετε ένα συγκεκριμένο στόχο και να μην χάσετε το χρόνο σας κοιτάζοντας ακίνητα που έχουν υψηλότερη τιμή από αυτή που μπορείτε να δώσετε. Μάθετε όμως τις τιμές των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά, (πράγμα που μπορείτε να δείτε ακόμη και από τις μικρές αγγελίες στις εφημερίδες ή ρωτώντας ένα επαγγελματία Σύμβουλο Ακινήτων - κτηματομεσίτη), ώστε να δείτε εάν προσφέρεται αυτό που θέλετε στα χρήματα που διαθέτετε. Διαφορετικά θα πρέπει είτε να αλλάξετε τις απαιτήσεις σας, είτε να μεγαλώσετε τον προυπολογισμό σας.
3. Τα μετρητά σας δίνουν δύναμη: Όλοι διαβάζουμε και ακούμε πως οι τράπεζες έχουν γίνει πιο αυστηρές στις χορηγήσεις στεγαστικών ή άλλου τύπου δανείων. Στις αρχές του 2007 υπήρξαν ιδιώτες που έλαβαν δάνειο σχεδόν μέχρι και για το 90% ακινήτων. Σήμερα σπάνια μία τράπεζα θα δώσει δάνειο για πάνω από το 75%. Παράλληλα τα επιτόκια έχουν ανέβει οπότε τα λιγότερα χρήματα που θα χρειαστεί να δανειστείτε το καλύτερο για εσάς.
Εξίσου σημαντικό όμως είναι ότι όταν έχετε μετρητά έχετε καλύτερες πιθανότητες να πετύχετε και μία καλύτερη τιμή.
4. Χρησιμοποιείστε επαγγελματίες του χώρου: Δικηγόρο, Πολιτικό Μηχανικό, Κτηματομεσίτη: Έχετε ένα δικηγόρο και ένα πολιτικό μηχανικό που μπορούν να αναλάβουν τον έλεγχο του ακινήτου αφού το εντοπίσετε. Ο έλεγχος αυτός είναι πολύ σημαντικός και πρέπει να διεξάγεται πάντα, άσχετα με το πόσο εμπιστοσύνη έχετε στον πωλητή. Ο δικηγόρος αναλαμβάνει τον έλεγχο των τίτλων του ακινήτου που έχετε επιλέξει. Μετά τον έλεγχο στο υποθηκοφυλακείο, θα μάθετε εάν το ακίνητο είναι καθαρό ή εάν έχει βάρη από τρίτους (π.χ. υποθήκες, Τράπεζες, δικαστικές αποφάσεις, κλπ.). Σχετικός έλεγχος γίνεται και μέσω της πολεοδομίας.
Εάν πρόκειται για παλαιό ακίνητο ο Πολιτικός Μηχανικός θα σας συμβουλέψει σε τεχνικά θέματα και θα εντοπίσει τυχόν ανάγκες ανακαίνισης. Εάν πρόκειται για γη θα σας επιβεβαιώσει εάν έχει δυνατότητα δόμησης και θα σας προτείνει ένα Αρχιτέκτονα που μπορεί να σας βοηθήσει με τον σχεδιασμό της κατοικίας που επιθυμείτε.
Εάν βρείτε το ακίνητο χωρίς τη συμβολή κτηματομεσιτικού γραφείου, καλό είναι να ζητήσετε μία εκτίμηση, σε σχέση με την περιοχή ή το τύπο του ακινήτου που επιλέξατε ώστε να έχετε μία ιδέα για την μελλοντική του αξία. Εάν χρησιμοποιήσετε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο για να βρείτε το ακίνητο που σας ενδιαφέρει εκτός του ότι θα γλυτώσετε χρόνο από την έρευνα αγοράς θα έχετε μία πρόσθετη ασφάλεια όταν φτάσετε στο στάδιο της αγοράς. Βλέπετε όταν αγοράζετε ένα ακίνητο το ποσό του αρραβώνα δίνεται στο κτηματομεσίτη ο οποίος το κρατάει μέχρι να ολοκληρωθεί ο έλεγχος των χαρτιών του ακινήτου από το δικηγόρο και τον μηχανικό σας. Ανά πάσα στιγμή λοιπόν εάν αποκαλυφθεί κάποιο τεχνικό ή νομικό πρόβλημα σε σχέση με το συγκεκριμένο ακίνητο, τα χρήματα σας επιστρέφονται αμέσως. Τα χρήματα καταλήγουν στα χέρια του πωλητή συνήθως όταν γίνεται το συμβόλαιο για να περάσει το ακίνητο στο όνομα σας ή με την σύσταση προσυμφώνου.
5. Όταν ανακαλύψετε μία ευκαιρία ή αυτό που σας ταιριάζει μην χάσετε χρόνο: Εάν ανακαλύψετε αυτό που πληρεί τις προσδοκίες σας ή που αποτελεί ευκαιρία μην κυριευθείτε από διστακτικότητα ή απληστία θεωρόντας ότι σε 1 μήνα θα είναι ακόμη διαθέσιμο ή ότι θα έχει καλύτερη τιμή. Πάντα για ότι ψάχνετε εσείς ψάχνουν και πολλοί άλλοι ενδιαφερόμενοι που πιθανόν όταν το δουν να μη διστάσουν και έτσι να χάσετε το ακίνητο μέσα από τα χέρια σας.
Από την άλλη οι αλλαγές του οικονομικού περιβάλλοντος είναι συχνά έντονες και γρήγορες με αποτέλεσμα το να περιμένει κανείς να του κοστίζει σε χρήμα. Για παράδειγμα όσοι πήραν δάνειο από μία συγκεκριμένη τράπεζα πριν τις 18 Ιουλίου 2008 μπορούσαν να έχουν επιτόκιο σε στεγαστικό από 3,5%. Μετά από αυτή την ημερομηνία το χαμηλότερο προσφερόμενο έγινε 3,95%. Οπότε όποιος περίμενε για να “πέσει” η τιμή του ακινήτου έχει χάσει από την αναμονή διότι θα πληρώσει παραπάνω τόκους για το δάνειο του.
Ο Ανδρέας Μπατάκης έχει πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων, Δίπλωμα στο Διεθνές Marketing καθώς και Bachelor of Science στην Οργάνωση και Διοίκηση Ανθρωπίνων Πόρων. Ειδικά στο χώρο των ακινήτων έχει βοηθήσει δεκάδες ανθρώπους απο όλο το κόσμο να βρουν την κατοικία ή την επένδυση που έψαχναν στη Κρήτη και είναι ιδρυτικό μέλος της Τάλως Κτηματομεσιτική – Talos Properties. Η Τάλως δημιουργήθηκε στα Χανιά προκειμένου να προστατεύσει και να βοηθήσει όλους τους υπαρκτούς και πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτης περιουσίας που επιθυμούν είτε να πουλήσουν, είτε να αγοράσουν στη Κρήτη. Για περισσότερες πληροφορίες: Ανδρέας Μπατάκης, Νεκταρία Κλαδίτη, www.talosproperties.com, Τηλ. 28210 52473, Ε mail. info@talosproperties.com
3/12/2008
Greece has become an increasingly attractive destination for people looking for a property overseas
How prices of properties are rising in Greece
According to a 2007 study conducted by "A Place In the Sun" a specialist magazine, through exhibitions devoted to property seekers in Britain, Greece has acquired position No 7 in the top ten most popular countries for a British to purchase a home in the sun. Results of a survey published in January of 2008 in an article in the Greek newspaper "Kathimerini", showed that in Athens and Thessaloniki in the so called "premier areas" the value of properties have increased by 175% between December of 1998 and December of 2006. On average this rise in value equals to a 26% annual increase. At the same time in the less expensive areas, the value of properties has increased by 91% for the same period, which translates to an average percentage of 13% per annum. In other parts of Greece as in Crete, the annual rise of property prices is 10 to 15% despite the fact that on the island of Crete, developments emerge mostly in premier areas. The natural formation of this island offers a large number of plots in what is considered by locals and citizens of the world as premium locations. In the same article mentioned above "Kathimerini", writer Giannis Siotou mentions: According to the experts, renewing a property portofolio according to when it was built and to the current market trends i.e. emerging markets, can protect its value from time. A property is not like wine which gets better as time passes by. Despite regular maintenance its value shrinks as years pass by. However in the Greek property market there is limited experience of investments leading in damages. Two of the main factors that will help a property maintain its value even in times of crisis are highlighted in the above article but are also known to most property seekers these consist of: a) location and b) quality of construction. There are a number of developers who believe that in the wider Chania area in Crete there is now an emerging market where prime location is offered widely. Views of the sea and/or mountain peaks covered with snow are found in the majority of villages while access to sandy beaches is often a matter of a few minutes drive or walk. As a result the factor "location" is covered in the majority of cases. As far as quality of construction is concerned the competition in Chania and Crete is probably more intense when compared to the rest of Greece. The reason behind this is exactly the number of interested buyers attracted and the offer of options through various builders and developers. Naturally selecting a quality builder is vital and property seekers may always remember that people get what they pay for. In general quality and location exist and that is the reason why, while in most areas in Greece prices remain stable the prices in Crete are raising. However, the raise when compared to other areas in Greece or overseas is reasonable and that is a key factor that protects the market and the purchaser. A home seeker or an investor may not forget the importance of real estate companies. They are bound to be professional and guide people by offering them independent advice when conducting a research for them. This article has been written by Nektaria Kladitis, owner of Talos Properties, a real estate company based in Chania, Greece.
According to a 2007 study conducted by "A Place In the Sun" a specialist magazine, through exhibitions devoted to property seekers in Britain, Greece has acquired position No 7 in the top ten most popular countries for a British to purchase a home in the sun. Results of a survey published in January of 2008 in an article in the Greek newspaper "Kathimerini", showed that in Athens and Thessaloniki in the so called "premier areas" the value of properties have increased by 175% between December of 1998 and December of 2006. On average this rise in value equals to a 26% annual increase. At the same time in the less expensive areas, the value of properties has increased by 91% for the same period, which translates to an average percentage of 13% per annum. In other parts of Greece as in Crete, the annual rise of property prices is 10 to 15% despite the fact that on the island of Crete, developments emerge mostly in premier areas. The natural formation of this island offers a large number of plots in what is considered by locals and citizens of the world as premium locations. In the same article mentioned above "Kathimerini", writer Giannis Siotou mentions: According to the experts, renewing a property portofolio according to when it was built and to the current market trends i.e. emerging markets, can protect its value from time. A property is not like wine which gets better as time passes by. Despite regular maintenance its value shrinks as years pass by. However in the Greek property market there is limited experience of investments leading in damages. Two of the main factors that will help a property maintain its value even in times of crisis are highlighted in the above article but are also known to most property seekers these consist of: a) location and b) quality of construction. There are a number of developers who believe that in the wider Chania area in Crete there is now an emerging market where prime location is offered widely. Views of the sea and/or mountain peaks covered with snow are found in the majority of villages while access to sandy beaches is often a matter of a few minutes drive or walk. As a result the factor "location" is covered in the majority of cases. As far as quality of construction is concerned the competition in Chania and Crete is probably more intense when compared to the rest of Greece. The reason behind this is exactly the number of interested buyers attracted and the offer of options through various builders and developers. Naturally selecting a quality builder is vital and property seekers may always remember that people get what they pay for. In general quality and location exist and that is the reason why, while in most areas in Greece prices remain stable the prices in Crete are raising. However, the raise when compared to other areas in Greece or overseas is reasonable and that is a key factor that protects the market and the purchaser. A home seeker or an investor may not forget the importance of real estate companies. They are bound to be professional and guide people by offering them independent advice when conducting a research for them. This article has been written by Nektaria Kladitis, owner of Talos Properties, a real estate company based in Chania, Greece.
Εγγραφή σε:
Σχόλια (Atom)
