Everything in life has two sides. Whether you are interested in buying or selling a property in Crete you need to know what is going on in the market today. Many people have waited for the prices to fall before they buy. Some have been justified by this since few developers announced special offers with 10% deductions for the months of August and September. The purpose of this article is to demonstrate that for the majority, waiting has been more of a loss rather than a benefit.
For example the deduction of 10% was not given to all properties but primarily to properties that have some disadvantages as for example not being in a highly popular location. Or to apartments that are located on the 3rd floor of a building without an elevator.
Other companies or private individuals offer discounts to interested buyers offering cash. However for real estate agencies it is not unusual to negotiate lower prices when cash is involved. So this is not a result of a crisis in the market but common practice.
Another issue is the mortgages or housing loans in Greece at the moment. According to one of Athens most reliable national newspaper on Sunday 14th of September 2008, it is reported that banks now avoid offering finance for more than 60% of the property value. Meaning, that if one wants to buy a property valued at 200.000 Euros they will only receive funding for 120.000 Euros. The remaining amount of 80.000 Euros must come from their own funds.
Therefore, it is harder for anyone that does not have cash to come to Greece and buy a property today. When up to August of 2007 people received funding for up or even more than 90% when buying a property.
At the same time, interest rates have risen significantly when compared to the first half of 2007. For example for a mortgage or housing loan of 150.000 Euros that will be paid over a period of 30 years the monthly payment is now over 800 Euros.
So whoever does not have a significant amount of cash and waited for the prices to fall has probably lost more than what they have gained from delaying their purchase. For people that sell property this also means that a great percentage of prospective buyers are simply gone. So if they were asking for higher than normal prices or rejected reasonable offers in the past they will probably soon regret it.
However, it must be noted that when the location of a property is considered of high demand and the specifications are of high quality, then the prices are unlikely to fall and more likely to rise. Published reports have proved that even in areas around Athens where 100.000 new properties are available for sale - which is considered an extremely large amount of properties - in 2008 in some areas prices have risen by 15% when compared to 2007: Exactly because of their location.
This article is not meant to make you feel bad for your previous decisions but to protect you from losing money in the near future. And delaying your purchase further can make you lose more money.
For the past 3 months the national press in Greece has offered contradictory information regarding the programmed increase of the objective values of properties in Greece by 30%. At this point it must be clarified that the objective value is the value of each property according to the Greek State, which is usually lower than the commercial or real value. All purchase costs such as the notary and lawyer fees or the transfer tax are calculated according to the objective value. So if the rise of objective values materializes from the 1st of January 2009 then you will pay higher purchasing costs.
This is why it makes sense to buy now, within 2008, without risking increasing the cost of your purchase by waiting for 2009.
Andreas Batakis has lived in Greece, Ireland and Cyprus, acquiring a Business Administration Degree in Greece, an International Marketing Diploma and a Bachelor of Science in Human Resource Management in Ireland. He is also a member of the UK based Chartered Institute of Personnel and Development. Andreas has extensive experience in helping people from all over the world to locate a home in Crete and is a founding member of the independent consultancy Talos Properties.
Talos properties was created in order to guide and protect all of you who wish to acquire a property in Crete via offering you a wide range of choices as well as professional advice in property related matters. For more information please access the Talos Properties website at: http://www.talosproperties.com
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα NEW BUILDS IN CRETE. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα NEW BUILDS IN CRETE. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
12/20/2008
6/30/2008
Πέφτουν οι τιμές ακινήτων στη Κρήτη;
Το ερώτημα αυτό είναι φλέγον για όλους όσους ασχολούνται με την κατασκευή και πώληση ακινήτων αλλά είναι πάντα εξίσου σημαντικό για εκείνους που αναζητούν να αγοράσουν στη Κρήτη. Το συγκεκριμένο άρθρο επιχειρεί να δώσει μία εικόνα για το τι συμβαίνει σήμερα και τι μπορεί να συμβεί στο σύντομο μέλλον με επιχειρήματα και χωρίς απλά να απαντήσει Ναι ή Όχι.
Είναι χαρακτηριστικό ότι όλοι όσοι δραστηριοποιούμαστε στο χώρο της κτηματαγοράς είτε ως κτηματομεσικές, είτε ως κατασκευαστικές προσπαθούμε να διατηρήσουμε ένα κλίμα ψυχραιμίας και σύναισης. Πράγμα λογικό και κατανοητό. Το θέμα όμως είναι ότι η πραγματικότητα πιέζει και οφείλουμε όλοι να κοιτάξουμε κατάματα την αλήθεια και να ενημερώσουμε όλους τους ενδιαφερόμενους ιδιώτες – πωλητές και αγοραστές.
Ας κοιτάξουμε κάποια δημοσιεύματα ώστε να έχουμε μία βάση για την διαμόρφωση άποψης. Στην εφημερίδα Πρώτο Θέμα της 24ης Φεβρουαρίου 2008 σε άρθρο του Κωστή Πλάντζου αναφέρεται ότι την τελευταία 10ετία σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος η μέση αύξηση των τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα κυμαίνονταν μεταξύ 10% και 15%. Είναι αυτά τα ποσοστά που είχαν δημιουργήσει τον καθησυχασμό και την ευχαρίστηση τόσο των πωλητών όσο και των αγοραστών που ήξεραν ότι η αγορά ακινήτου ήταν καλή κίνηση.
Παράλληλα όμως σε άρθρο στην ιστοσελίδα της Καθημερινής αναφέρθηκε το Μάρτιο του 2008 ότι το μέσο κόστος κατασκευής αυξήθηκε κατά 5,6% σε σχέση με τον Μάρτιο του 2007, ως αποτέλεσμα της γνωστής αύξησης του πετρελαίου. Αυτό σημαίνει ότι οι κατασκευαστές έχουν την επιλογή ή να μειώσουν τα κέρδη τους ή να αυξήσουν πιο συγκρατημένα τις τιμές των ακινήτων τους υπό μελέτη ή κατασκευή.
Στην τοπική εφημερίδα των Χανίων Νέος Κύρηκας στο ένθετο Ιδιοκτησία της 10ης Ιουνίου αναφέρεται ότι υπάρχει «βουτιά στη ζήτηση, αλλά οι τιμές “κρατάνε”» με κατασκευαστές που δεν υποφέρουν από υπέρογκους δανεισμούς να κάνουν υπομονή και να νοικιάζουν μέρος των αδιάθετων κατοικιών. Ο κ. Χαρδούβελης, καθηγητής του Πανεπιστημίου Πειραιά αναφέρει στο συγκεκριμένο άρθρο «Ειδικά όσον αφορά την κατοικία είναι πιθανό να προχωρήσουν σε μείωση των τιμών όχι πάνω από 5%, ενώ στο τομέα επαγγελματικών ακινήτων προβλέπεται ζήτηση και άρα ελαφρά άνοδο τιμών».
Στο ένθετο Ιδιοκτησία πάλι του Νέου Κύρηκα της 24ης Ιουνίου υπάρχει τίτλος «Έρχεται “βουτιά” έως και 15% στις τιμές των ακινήτων». Εδώ ο καθηγητής κ. Μαλλιαρόπουλος αναφέρει ότι η επίδραση των αύξησης των επιτοκίων σε συνδυασμό με την υπερβάλλουσα προσφορά κατοικίας στην Ελλάδα και την αύξηση του πληθωρισμού θα οδηγήσει σταδιακά σε μία διόρθωση των τιμών των ακινήτων κατά 10-15%. Σε αυτό το άρθρο αναφέρεται ότι προς το παρών η κυριότερη μορφή έκπτωσης που προσφέρεται είναι τα δώρα στους αγοραστές όπως π.χ. μία πέργκολα, επίπλωση μπάνιου, μονάδες κλιματισμού, κ.λ.π. ώστε οι διαφημιζόμενες τιμές να μείνουν σταθερές.
Όσο και να θέλουμε να πιστεύουμε ότι η Κρήτη αποτελεί ιδιάζουσα περίπτωση, ειδικά λόγω του έντονου ενδιαφέροντος από πελάτες του εξωτερικού την τελευταία 10ετία, η αλήθεια είναι ότι δεν μπορούμε να ξεφύγουμε από αυτό που συμβαίνει. Έτσι και αλλιώς το 1ο εξάμηνο του 2008 απέδειξε ότι το ενδιαφέρον των αγοραστών από το εξωτερικό έχει μειωθεί έντονα σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με αντίστοιχη μείωση και των πωλήσεων. Αρκούν οι στατιστικές που έχουν δημοσιευθεί στα Χανιώτικα Νέα για μείωση των αφίξεων επισκεπτών έως 35% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2007. Μην ξεχνάμε ότι η αγορά παραθεριστικής κατοικίας στο εξωτερικό είναι επιλογή πολυτέλειας για οποινδήποτε, οπουδήποτε στο κόσμο, οπότε είναι λογικό όσοι ενδιαφερόντουσαν τώρα να περιμένουν λόγω της παγκόσμιας κατάστασης στην οικονομία.
Τι σημαίνει αυτό για τους πωλητές; Ότι πρέπει να δείξουν ιδιαίτερη προσοχή στην τιμολόγηση διότι η διαφήμιση υψηλών τιμών τώρα θα μπορούσε να δώσει το τελειωτικό χτύπημα στους ενδιαφερόμενους, είτε του εσωτερικού, είτε του εξωτερικού. Ειδικά οι ιδιώτες οφείλουν να μην ζητούν υπερβολικά ποσά για την ακίνητη περιουσία τους ενώ οι κτηματομεσίτες είμαστε υποχρεωμένοι να μην ενθαρύνουμε την αύξηση των τιμών.
Τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές; Βρίσκονται σε μία θέση ισχύος όπου η διαπραγμάτευση είναι πιθανή και μπορούν μόνο να κερδίσουν από την τρέχουσα κατάσταση. Άρα τώρα είναι μία καλή περίοδος για αγορές – ειδικά πρόσφατα κατασκευασμένων ακινήτων ή οικοπέδων. Αλλά οι αγοραστές πρέπει να θυμούνται ότι οποιαδήποτε κρίση δημιουργεί ευκαιρίες αλλά η απληστία τις καταστρέφει. Όπως και ότι οι ευκαιρίες δεν είναι διαθέσιμες για πολύ οπότε όταν βρίσκονται πρέπει να αρπάζονται. Και εδώ όμως ο ρόλος μας ως κτηματομεσίτες και Σύμβουλοι Ακινήτων είναι σημαντικός διότι μπορούμε να βοηθάμε την διατήρηση των ισσοροπιών ώστε στο τέλος της ημέρας ούτε ο πωλητής, ούτε ο αγοραστής να νιώθει χαμένος από μία συναλλαγή.
Για περισσότερες πληροφορίες αναζητήστε το άρθρο:
«Χανιά, Κρήτη: Γιατί τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά ακινήτου»
Ο Ανδρέας Μπατάκης έχει ζήσει στην Ελλάδα, την Ιρλανδία και την Κύπρο αποκτώντας πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων στην Ελλάδα, ένα Δίπλωμα στο Διεθνές Marketing καθώς και ένα Bachelor of Science στην Οργάνωση και Διοίκηση Ανθρωπίνων Πόρων στην Ιρλανδία. Είναι μέλος του Επιμελητηρίου Προσωπικού και Ανάπτυξης με έδρα την Αγγλία και κατέχει ευρεία εμπειρία στο χώρο των πωλήσεων και της εξυπηρέτησης πελατών τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό. Ειδικά στο χώρο των ακινήτων έχει βοηθήσει δεκάδες ανθρώπους απο όλο το κόσμο να βρουν την κατοικία ή την επένδυση που έψαχναν στη Κρήτη και είναι ιδρυτικό μέλος της Τάλως Κτηματομεσιτική – Talos Properties.
Η Τάλως δημιουργήθηκε στα Χανιά προκειμένου να προστατεύσει και να βοηθήσει όλους τους υπαρκτούς και πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτης περιουσίας που επιθυμούν είτε να πουλήσουν, είτε να αγοράσουν στη Κρήτη. Για περισσότερες πληροφορίες: http://www.talosproperties.com/, Τηλ. 28210 52473, Ε mail. info@talosproperties.com
Είναι χαρακτηριστικό ότι όλοι όσοι δραστηριοποιούμαστε στο χώρο της κτηματαγοράς είτε ως κτηματομεσικές, είτε ως κατασκευαστικές προσπαθούμε να διατηρήσουμε ένα κλίμα ψυχραιμίας και σύναισης. Πράγμα λογικό και κατανοητό. Το θέμα όμως είναι ότι η πραγματικότητα πιέζει και οφείλουμε όλοι να κοιτάξουμε κατάματα την αλήθεια και να ενημερώσουμε όλους τους ενδιαφερόμενους ιδιώτες – πωλητές και αγοραστές.
Ας κοιτάξουμε κάποια δημοσιεύματα ώστε να έχουμε μία βάση για την διαμόρφωση άποψης. Στην εφημερίδα Πρώτο Θέμα της 24ης Φεβρουαρίου 2008 σε άρθρο του Κωστή Πλάντζου αναφέρεται ότι την τελευταία 10ετία σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος η μέση αύξηση των τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα κυμαίνονταν μεταξύ 10% και 15%. Είναι αυτά τα ποσοστά που είχαν δημιουργήσει τον καθησυχασμό και την ευχαρίστηση τόσο των πωλητών όσο και των αγοραστών που ήξεραν ότι η αγορά ακινήτου ήταν καλή κίνηση.
Παράλληλα όμως σε άρθρο στην ιστοσελίδα της Καθημερινής αναφέρθηκε το Μάρτιο του 2008 ότι το μέσο κόστος κατασκευής αυξήθηκε κατά 5,6% σε σχέση με τον Μάρτιο του 2007, ως αποτέλεσμα της γνωστής αύξησης του πετρελαίου. Αυτό σημαίνει ότι οι κατασκευαστές έχουν την επιλογή ή να μειώσουν τα κέρδη τους ή να αυξήσουν πιο συγκρατημένα τις τιμές των ακινήτων τους υπό μελέτη ή κατασκευή.
Στην τοπική εφημερίδα των Χανίων Νέος Κύρηκας στο ένθετο Ιδιοκτησία της 10ης Ιουνίου αναφέρεται ότι υπάρχει «βουτιά στη ζήτηση, αλλά οι τιμές “κρατάνε”» με κατασκευαστές που δεν υποφέρουν από υπέρογκους δανεισμούς να κάνουν υπομονή και να νοικιάζουν μέρος των αδιάθετων κατοικιών. Ο κ. Χαρδούβελης, καθηγητής του Πανεπιστημίου Πειραιά αναφέρει στο συγκεκριμένο άρθρο «Ειδικά όσον αφορά την κατοικία είναι πιθανό να προχωρήσουν σε μείωση των τιμών όχι πάνω από 5%, ενώ στο τομέα επαγγελματικών ακινήτων προβλέπεται ζήτηση και άρα ελαφρά άνοδο τιμών».
Στο ένθετο Ιδιοκτησία πάλι του Νέου Κύρηκα της 24ης Ιουνίου υπάρχει τίτλος «Έρχεται “βουτιά” έως και 15% στις τιμές των ακινήτων». Εδώ ο καθηγητής κ. Μαλλιαρόπουλος αναφέρει ότι η επίδραση των αύξησης των επιτοκίων σε συνδυασμό με την υπερβάλλουσα προσφορά κατοικίας στην Ελλάδα και την αύξηση του πληθωρισμού θα οδηγήσει σταδιακά σε μία διόρθωση των τιμών των ακινήτων κατά 10-15%. Σε αυτό το άρθρο αναφέρεται ότι προς το παρών η κυριότερη μορφή έκπτωσης που προσφέρεται είναι τα δώρα στους αγοραστές όπως π.χ. μία πέργκολα, επίπλωση μπάνιου, μονάδες κλιματισμού, κ.λ.π. ώστε οι διαφημιζόμενες τιμές να μείνουν σταθερές.
Όσο και να θέλουμε να πιστεύουμε ότι η Κρήτη αποτελεί ιδιάζουσα περίπτωση, ειδικά λόγω του έντονου ενδιαφέροντος από πελάτες του εξωτερικού την τελευταία 10ετία, η αλήθεια είναι ότι δεν μπορούμε να ξεφύγουμε από αυτό που συμβαίνει. Έτσι και αλλιώς το 1ο εξάμηνο του 2008 απέδειξε ότι το ενδιαφέρον των αγοραστών από το εξωτερικό έχει μειωθεί έντονα σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με αντίστοιχη μείωση και των πωλήσεων. Αρκούν οι στατιστικές που έχουν δημοσιευθεί στα Χανιώτικα Νέα για μείωση των αφίξεων επισκεπτών έως 35% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2007. Μην ξεχνάμε ότι η αγορά παραθεριστικής κατοικίας στο εξωτερικό είναι επιλογή πολυτέλειας για οποινδήποτε, οπουδήποτε στο κόσμο, οπότε είναι λογικό όσοι ενδιαφερόντουσαν τώρα να περιμένουν λόγω της παγκόσμιας κατάστασης στην οικονομία.
Τι σημαίνει αυτό για τους πωλητές; Ότι πρέπει να δείξουν ιδιαίτερη προσοχή στην τιμολόγηση διότι η διαφήμιση υψηλών τιμών τώρα θα μπορούσε να δώσει το τελειωτικό χτύπημα στους ενδιαφερόμενους, είτε του εσωτερικού, είτε του εξωτερικού. Ειδικά οι ιδιώτες οφείλουν να μην ζητούν υπερβολικά ποσά για την ακίνητη περιουσία τους ενώ οι κτηματομεσίτες είμαστε υποχρεωμένοι να μην ενθαρύνουμε την αύξηση των τιμών.
Τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές; Βρίσκονται σε μία θέση ισχύος όπου η διαπραγμάτευση είναι πιθανή και μπορούν μόνο να κερδίσουν από την τρέχουσα κατάσταση. Άρα τώρα είναι μία καλή περίοδος για αγορές – ειδικά πρόσφατα κατασκευασμένων ακινήτων ή οικοπέδων. Αλλά οι αγοραστές πρέπει να θυμούνται ότι οποιαδήποτε κρίση δημιουργεί ευκαιρίες αλλά η απληστία τις καταστρέφει. Όπως και ότι οι ευκαιρίες δεν είναι διαθέσιμες για πολύ οπότε όταν βρίσκονται πρέπει να αρπάζονται. Και εδώ όμως ο ρόλος μας ως κτηματομεσίτες και Σύμβουλοι Ακινήτων είναι σημαντικός διότι μπορούμε να βοηθάμε την διατήρηση των ισσοροπιών ώστε στο τέλος της ημέρας ούτε ο πωλητής, ούτε ο αγοραστής να νιώθει χαμένος από μία συναλλαγή.
Για περισσότερες πληροφορίες αναζητήστε το άρθρο:
«Χανιά, Κρήτη: Γιατί τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά ακινήτου»
Ο Ανδρέας Μπατάκης έχει ζήσει στην Ελλάδα, την Ιρλανδία και την Κύπρο αποκτώντας πτυχίο Διοίκησης Επιχειρήσεων στην Ελλάδα, ένα Δίπλωμα στο Διεθνές Marketing καθώς και ένα Bachelor of Science στην Οργάνωση και Διοίκηση Ανθρωπίνων Πόρων στην Ιρλανδία. Είναι μέλος του Επιμελητηρίου Προσωπικού και Ανάπτυξης με έδρα την Αγγλία και κατέχει ευρεία εμπειρία στο χώρο των πωλήσεων και της εξυπηρέτησης πελατών τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό. Ειδικά στο χώρο των ακινήτων έχει βοηθήσει δεκάδες ανθρώπους απο όλο το κόσμο να βρουν την κατοικία ή την επένδυση που έψαχναν στη Κρήτη και είναι ιδρυτικό μέλος της Τάλως Κτηματομεσιτική – Talos Properties.
Η Τάλως δημιουργήθηκε στα Χανιά προκειμένου να προστατεύσει και να βοηθήσει όλους τους υπαρκτούς και πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτης περιουσίας που επιθυμούν είτε να πουλήσουν, είτε να αγοράσουν στη Κρήτη. Για περισσότερες πληροφορίες: http://www.talosproperties.com/, Τηλ. 28210 52473, Ε mail. info@talosproperties.com
6/10/2008
Real Estate and earthquakes in Greece: Why are buildings collapsing?
The recent earthquake in Greece has the world media showing people suffering from it. However, there are individual civil engineers in Greece that refer to the state construction rules as equally strict with the ones in Japan when it comes to earthquake resistance. So why is it that a number of buildings collapse every time?
The answer is not that complicated, as one may expect. The reasons have to do with the year the buildings had been constructed. The Greek Anti Seismic Code was established for the first time in 1959 as a law of the state and became active immediately. In 1984 it was partly reviewed, while in 1992 a new law was passed which replaced the original of 1959. The 1992 law was further updated with the Anti Seismic Code of 2000 which became effective in 2001.
So basically any buildings constructed prior to 1959 were not bound by any formal earthquake resistance standards. As a result these buildings are the ones that suffer great damage every time there is an earthquake. As long as there are no victims, one may say that it is for the best since the Greek state immediately evaluates all buildings after any major event and decides which buildings are no longer suitable. When the Civil Engineers give this verdict these buildings are immediately demolished. In order to prevent the creation of homeless people, the Greek state has pre constructed houses available which are sent to an area in order to replace the houses demolished.
The Greek Anti Seismic Code (EAK 2000) refers to a “special seismic–geologic–geotechnical–structural study” which is conducted for every building prior to construction. The study takes into account the specific area and land formation where the building is to be placed. Its philosophy is to ensure that the building will not collapse from the expected maximum earthquake in the specific area for the lifespan of the building (60 years).
Most recent constructions which have been built according to this regulation have proved that they are quite resistant to damages from seismic activity. Needless to say that Civil Engineers are legally obliged to observe all main construction stages and are liable if the standards defined are not met. Naturally the professionalism and ethics of the Civil Engineers body is extremely high in Greece and as such, ensures the quality of work offered.
This is why the Real Estate market in every part of Greece is confident that the houses offered for sale are quality builds meeting all safety and earthquake resistance regulations.
Andreas Batakis has lived in Greece, Ireland and Cyprus, acquiring a Business Administration Degree in Greece, an International Marketing Diploma and a Bachelor of Science in Human Resource Management in Ireland. He is also a member of the UK based Chartered Institute of Personnel and Development. Andreas has extensive experience in helping people from all over the world to locate a home in Crete and is a founding member of the independent consultancy Talos Properties.
Talos properties was created in order to guide and protect all of you who wish to acquire a property in Crete via offering you a wide range of choices as well as professional advice in property related matters. For more information please access the Talos Properties website at: http://www.talosproperties.com
The answer is not that complicated, as one may expect. The reasons have to do with the year the buildings had been constructed. The Greek Anti Seismic Code was established for the first time in 1959 as a law of the state and became active immediately. In 1984 it was partly reviewed, while in 1992 a new law was passed which replaced the original of 1959. The 1992 law was further updated with the Anti Seismic Code of 2000 which became effective in 2001.
So basically any buildings constructed prior to 1959 were not bound by any formal earthquake resistance standards. As a result these buildings are the ones that suffer great damage every time there is an earthquake. As long as there are no victims, one may say that it is for the best since the Greek state immediately evaluates all buildings after any major event and decides which buildings are no longer suitable. When the Civil Engineers give this verdict these buildings are immediately demolished. In order to prevent the creation of homeless people, the Greek state has pre constructed houses available which are sent to an area in order to replace the houses demolished.
The Greek Anti Seismic Code (EAK 2000) refers to a “special seismic–geologic–geotechnical–structural study” which is conducted for every building prior to construction. The study takes into account the specific area and land formation where the building is to be placed. Its philosophy is to ensure that the building will not collapse from the expected maximum earthquake in the specific area for the lifespan of the building (60 years).
Most recent constructions which have been built according to this regulation have proved that they are quite resistant to damages from seismic activity. Needless to say that Civil Engineers are legally obliged to observe all main construction stages and are liable if the standards defined are not met. Naturally the professionalism and ethics of the Civil Engineers body is extremely high in Greece and as such, ensures the quality of work offered.
This is why the Real Estate market in every part of Greece is confident that the houses offered for sale are quality builds meeting all safety and earthquake resistance regulations.
Andreas Batakis has lived in Greece, Ireland and Cyprus, acquiring a Business Administration Degree in Greece, an International Marketing Diploma and a Bachelor of Science in Human Resource Management in Ireland. He is also a member of the UK based Chartered Institute of Personnel and Development. Andreas has extensive experience in helping people from all over the world to locate a home in Crete and is a founding member of the independent consultancy Talos Properties.
Talos properties was created in order to guide and protect all of you who wish to acquire a property in Crete via offering you a wide range of choices as well as professional advice in property related matters. For more information please access the Talos Properties website at: http://www.talosproperties.com
Εγγραφή σε:
Σχόλια (Atom)
